Village Gardens представляет собой комплекс из 16 домов в районе Леши / Центральный округ Сиэтла. Разработанные Homestead Community Land Trust совместно с Edge Developers, Town Gardens Townhomes имеют три спальни, 2 ванны, построены из экологически чистых материалов и не будут использовать ископаемое топливо для приготовления пищи или отопления. Дома будут готовы к солнечной энергии с крышами, предназначенными для добавления солнечных батарей.
Village Gardens построен на земельном участке, предоставленном городом Сиэтл для доступного жилья. Он получил свое название от исторического сотрудничества различных людей, которые жили в этом районе и которые раньше использовали этот участок в качестве P-Patch.
Десять из 16 домов будут доступны для домохозяйств с доходами, составляющими менее 80% от среднего дохода по району, как определено Департаментом жилищного строительства и городского развития США для округа Кинг. Два из этих 10 домов более доступны для тех, чьи доходы не превышают 60% среднего дохода по району, и которые испытывают нестабильность жилья. Шесть домов будут продаваться по рыночным ценам. Все дома будут частью одной и той же ассоциации домовладельцев.
Homestead и Edge сотрудничают с Africanatown Community Land Trust по вопросам охвата членов сообщества, имеющих исторические связи с этим районом и желающих приобрести дом в Village Gardens.
Чем отличаются трастовые дома Community Land
Благодаря единовременным инвестициям, которые субсидируют начальную цену домов, и партнерским отношениям с покупателями, Homestead обеспечивает постоянную доступность домов для всех последующих покупателей, имеющих право на получение дохода. Покупатели должны претендовать на основе дохода, подав заявку через веб-сайт Homestead. В жилищном фонде общинного земельного участка покупатели приобретают структуру дома с использованием традиционной ипотеки с фиксированной ставкой. Земля под домом не включена в покупку. Он принадлежит коллективно через Homestead, некоммерческую организацию. Домовладельцы сдают землю в аренду за ежемесячную плату. Каждый дом начисляет капитал в размере 1,5% в год, по формуле, содержащейся в договоре аренды земли, подписанном при покупке. Домовладельцы являются членами Homestead и участвуют в управлении Homestead, включая членство в Совете делегатов.
